Edificios
Somos los primeros en ver el potencial de la rentabilidad patrimonial. Tras 20 años de profesión tenemos un profundo conocimiento del mercado y sus tendencias. Detectamos aquellas inversiones inmobiliarias de cuya explotación se puede obtener una mayor rentabilidad económica, ya sea en edificios, solares para uso residencial o terciario, propiedades hoteleras, Viviendas , etc…
Edificio residencial de rentas en Gràcia
Gràcia, Barcelona
€ 3.300.000
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815 m2
Edificio de rentas en Gràcia con 10 viviendas, un despacho y 2 locales, alquilado y con ascensor, junto a Via Augusta.
Edificio para cambio de uso a 18 viviendas en Montjuïc
Montjuïc, Barcelona
€ 5.000.000
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3.040 m2
Antiguo colegio junto a las Fuentes de Montjuïc con proyecto de cambio de uso para 18 viviendas y un local. Licencia en trámite.
Lote de 4 edificios residenciales en Barcelona
Sants, Horta-Guinardó y Ciutat Vella, Barcelona
Desde € 945.000
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1.851 m2
Cuatro edificios residenciales con locales en Sants, Horta-Guinardó y Ciutat Vella. Se venden juntos o por separado.
Edificio de 10 viviendas y local en L’Hospitalet
L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona
€ 1.390.000
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550 m2
Edificio en L’Hospitalet con 10 viviendas exteriores y un local esquinero, con división horizontal. Para reformar y vacío.
Invertir en edificios en Barcelona
Un edificio completo permite controlar todo el activo y decidir su estrategia: rehabilitar, dividir en unidades, reposicionar los alquileres o cambiar el uso cuando la normativa lo permite. Trabajamos edificios residenciales, patrimoniales y de uso mixto en Barcelona y su entorno, tanto para explotación como para rehabilitación o desarrollo.
En estas operaciones el análisis previo es decisivo. Revisamos los contratos y la situación de los inquilinos, el estado del edificio y el coste de rehabilitación, la calificación urbanística y la edificabilidad, las posibilidades de división horizontal y la rentabilidad de cada escenario de salida.
Estrategias habituales
- Rehabilitación integral y venta por unidades
- Reposicionamiento de rentas y explotación en alquiler
- Cambio de uso o transformación, cuando sea urbanísticamente viable
- Adquisición para cartera patrimonial a largo plazo
Buena parte de los edificios que analizamos no llegan al mercado abierto. Si te interesa este tipo de activo, contacta con nosotros y te informaremos de las operaciones disponibles o en preparación.
¿Buscas algo concreto?
Buena parte de nuestras operaciones son off-market. Cuéntanos tu perfil y objetivos y te presentamos oportunidades seleccionadas.